足立区西新井2丁目　新築戸建

販売価格	5380万円
間取り	4ＬＤＫ
交通	東武大師線大師前駅徒歩11分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩17分東武伊勢崎線西新井駅徒歩21分

広々としたLDK。大切な人を呼んでおもてなしもできる、笑顔があふれる邸宅です。
ファミリーにオススメのリビングイン階段！自然と家族が集まる設計で、リビングが笑顔でにぎわいます！
スーパーなど商業施設が徒歩圏内にあり毎日のお買い物に便利です！
大小公園の点在した自然豊かな生活環境。全面にも公園がございます

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足立支店

TEL : 0120-800-767

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おすすめポイント！
公園の面積は23区内で1位を誇っており、子育て世代も安心して暮らせます。
鉄道は7路線利用できるので、通勤にも便利etc…
その他、周辺環境や住宅ローン・ライフプランのこと等なんでもご相談ください。

物件の詳細

◇公園近くの緑豊かな新築戸建住宅♪◆明るい日差しが射し込む角地♪◇雨の日も安心室内物干し付きランドリールーム♪◆大切なお車を守る車庫付き物件♪

物件名	足立区西新井2丁目　新築戸建
所在地	東京都足立区西新井２丁目
交通	東武大師線大師前駅徒歩11分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩17分東武伊勢崎線西新井駅徒歩21分
販売価格	5380万円
間取り	4ＬＤＫ
土地面積	63.29m`²`（19.14坪）
建物面積	111.47m`²`（33.71坪）
接道状況	北側 4.00m 公道西側 4.00m 私道
建ぺい率/容積率	70% / 160%
私道面積
土地権利	所有権
セットバック
地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て
築年月	2024/09
建築確認番号	第23UDI1T建05514号
取引態様	媒介
駐車場	有
引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	車庫
用途地域	第1種住居地域
都市計画	市街化
現況
設備・条件	システムキッチンカウンターキッチンバルコニールーフバルコニー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別床暖房 LDK15帖以上室内物干しシューズクローク各室収納スペース浴室乾燥機角地食器洗機浄水器洗浄便座
備考	建物面積に車庫部分13.85平米・DS0.27平米含む ■都心部へのアクセスもよい東武大師線「大師前駅」徒歩11分 ■新生活は夢のマイホームで始めませんか！快適な暮らしを支える各種設備が充実 ■明るい日差しが射し込む角地！ハイルーフOK車庫付き！！大型ルーフバルコニー付き！！！ ■床暖房完備！家族との会話も弾むLDKは17帖以上のゆとり ■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。～相談例～ ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい ※ライフプランニング希望とお申し付け下さいファミリーマート西新井二丁目店171m/マルエツ西新井店180m/ソラトカゼト1543m/医療法人社団法人高橋クリニック238m/ルミナス内科クリニック318m/せき内科小児科クリニック1156m/福田歯科医院292m/かるがも動物病院111m/足立区役所3073m/谷在家公園1459m/西新井さかえ公園1781m/西新井保育園92m
学区	足立区立西新井第二小学校 699m 足立区立西新井中学校 1076m
物件番号	232783745
情報変更日	2024年5月9日
次回更新予定日	2024年5月30日
取引有効期限	2024年05月30日

物件名	足立区西新井2丁目　新築戸建
所在地	東京都足立区西新井２丁目
交通	東武大師線大師前駅徒歩11分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩17分東武伊勢崎線西新井駅徒歩21分
販売価格	5380万円	間取り	4ＬＤＫ
土地面積	63.29m`²`（19.14坪）	建物面積	111.47m`²`（33.71坪）
接道状況	北側 4.00m 公道西側 4.00m 私道	建ぺい率/容積率	70% / 160%
私道面積		土地権利	所有権
セットバック		地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て	築年月	2024/09
建築確認番号	第23UDI1T建05514号	取引態様	媒介
駐車場	有	引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	車庫	用途地域	第1種住居地域
都市計画	市街化	現況
設備・条件	システムキッチンカウンターキッチンバルコニールーフバルコニー洗髪洗面化粧台独立洗面台トイレ２ヶ所バストイレ別床暖房 LDK15帖以上室内物干しシューズクローク各室収納スペース浴室乾燥機角地食器洗機浄水器洗浄便座
備考	建物面積に車庫部分13.85平米・DS0.27平米含む ■都心部へのアクセスもよい東武大師線「大師前駅」徒歩11分 ■新生活は夢のマイホームで始めませんか！快適な暮らしを支える各種設備が充実 ■明るい日差しが射し込む角地！ハイルーフOK車庫付き！！大型ルーフバルコニー付き！！！ ■床暖房完備！家族との会話も弾むLDKは17帖以上のゆとり ■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。～相談例～ ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい ※ライフプランニング希望とお申し付け下さいファミリーマート西新井二丁目店171m/マルエツ西新井店180m/ソラトカゼト1543m/医療法人社団法人高橋クリニック238m/ルミナス内科クリニック318m/せき内科小児科クリニック1156m/福田歯科医院292m/かるがも動物病院111m/足立区役所3073m/谷在家公園1459m/西新井さかえ公園1781m/西新井保育園92m
学区	足立区立西新井第二小学校 699m 足立区立西新井中学校 1076m	物件番号	232783745
情報変更日	2024年5月9日	次回更新予定日	2024年5月30日
取引有効期限	2024年05月30日

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返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

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建物：: 69.04m2
間取：: 3ＤＫ

公園の面積は23区内で1位を誇っており、子育て世代も安心して暮らせます。鉄道は7路線利用できるので、通勤にも便利etc… その他、周辺環境や住宅ローン・ライフプランのこと等なんでもご相談ください。

物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。