足立区鹿浜6丁目　中古戸建

販売価格	4600万円
間取り	2ＳＬＤＫ
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩17分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩19分日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩26分

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おすすめポイント！
公園の面積は23区内で1位を誇っており、子育て世代も安心して暮らせます。
鉄道は7路線利用できるので、通勤にも便利etc…
その他、周辺環境や住宅ローン・ライフプランのこと等なんでもご相談ください。

物件の詳細

◇閑静な住宅街に佇む戸建住宅♪◆明るい日差しが射し込む南向きの邸宅♪◇令和4年の築浅物件♪◆各部屋収納付の2LDK＋2Sの間取り♪

物件名	足立区鹿浜6丁目　中古戸建
所在地	東京都足立区鹿浜６丁目
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩17分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩19分日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩26分
販売価格	4600万円
間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	70.76m`²`（21.4坪）
建物面積	90.67m`²`（27.42坪）
接道状況	南側 5.00m 私道
建ぺい率/容積率	60% / 200%
私道面積	有（面積：236.00m²（71.39坪）×持分：1/24）
土地権利	所有権
セットバック
地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て
築年月	2022/08
建築確認番号
取引態様	専属専任媒介
駐車場	有
引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	車庫
用途地域	第1種住居地域
都市計画	市街化
現況	居住中
設備・条件	システムキッチンカウンターキッチンシャンプードレッサー独立洗面台洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上フローリング浴室乾燥機各室収納スペース床下収納納戸バルコニーモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上南向き
備考	■都心部へのアクセスもよい日暮里舎人ライナー「谷在家駅」徒歩17分の閑静な住宅街 ■令和4年の築浅物件！室内キレイにお使いです ■高い生活利便性！小中学校やスーパーなどの各種生活施設が徒歩圏内に充実 ■ファミリー向け2LDK＋2S！各部屋に収納がありお家の中がスッキリと片付きます ■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。～相談例～ ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい ※ライフプランニング希望とお申し付け下さいセブンイレブン足立鹿浜店412m/西友加賀鹿浜店314m/アリオ西新井3285m/並木クリニック396m/つのだ内科クリニック1135m/小澤歯科488m/亀井動物病院506m/足立区役所こども支援センターげんき3902m/北鹿浜公園888m/谷在家公園903m/太陽保育園556m
学区	足立区立鹿浜未来小学校 631m 足立区立鹿浜菜の花中学校 975m
物件番号	232911407
情報変更日	2025年5月13日
次回更新予定日	2025年6月2日
取引有効期限	2025年06月02日

物件名	足立区鹿浜6丁目　中古戸建
所在地	東京都足立区鹿浜６丁目
交通	日暮里・舎人ライナー谷在家駅徒歩17分日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅徒歩19分日暮里・舎人ライナー舎人公園駅徒歩26分
販売価格	4600万円	間取り	2ＳＬＤＫ
土地面積	70.76m`²`（21.4坪）	建物面積	90.67m`²`（27.42坪）
接道状況	南側 5.00m 私道	建ぺい率/容積率	60% / 200%
私道面積	有（面積：236.00m²（71.39坪）×持分：1/24）	土地権利	所有権
セットバック		地目	宅地
建物構造	木造地上3階建て	築年月	2022/08
建築確認番号		取引態様	専属専任媒介
駐車場	有	引渡日（入居予定日）	相談
車庫区分	車庫	用途地域	第1種住居地域
都市計画	市街化	現況	居住中
設備・条件	システムキッチンカウンターキッチンシャンプードレッサー独立洗面台洗髪洗面化粧台洗浄便座トイレ２ヶ所バストイレ別 LDK15帖以上フローリング浴室乾燥機各室収納スペース床下収納納戸バルコニーモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街バス1坪以上南向き
備考	■都心部へのアクセスもよい日暮里舎人ライナー「谷在家駅」徒歩17分の閑静な住宅街 ■令和4年の築浅物件！室内キレイにお使いです ■高い生活利便性！小中学校やスーパーなどの各種生活施設が徒歩圏内に充実 ■ファミリー向け2LDK＋2S！各部屋に収納がありお家の中がスッキリと片付きます ■FP(ファイナンシャルプランナー)個別相談実施中！生涯のお金の計算書（ライフプランニングシート）を無料で作成！ホームプラザでは、不動産売買にも精通した経験豊富な「家計のホームドクター」不動産FPがお客様の様々なお家購入のご不安、お悩み、ご相談に無料にて対応いたします。～相談例～ ■先々支払っていけるのかアドバイスが欲しい ■老後の資金計算をしたい ■自分に合った住宅ローン商品を知りたい ※ライフプランニング希望とお申し付け下さいセブンイレブン足立鹿浜店412m/西友加賀鹿浜店314m/アリオ西新井3285m/並木クリニック396m/つのだ内科クリニック1135m/小澤歯科488m/亀井動物病院506m/足立区役所こども支援センターげんき3902m/北鹿浜公園888m/谷在家公園903m/太陽保育園556m
学区	足立区立鹿浜未来小学校 631m 足立区立鹿浜菜の花中学校 975m	物件番号	232911407
情報変更日	2025年5月13日	次回更新予定日	2025年6月2日
取引有効期限	2025年06月02日

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返済期間

金利

ボーナス時の増額(1回分)

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（※元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～35年まで入力できます）

（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）

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足立区西伊興の閑静な住宅街で新生活を始めてみませんか？駅が近く通勤通学に便利なファミリー向け住宅です！その他、周辺環境や住宅ローン・ライフプランのこと等なんでもお気軽にご相談ください。

物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。